Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet auf ca. 70 m² ein ruhiges Zuhause mit gehobener Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank, der praktischen Stauraum für Garderobe und Alltägliches bietet und für einen aufgeräumten ersten Eindruck sorgt. Ergänzend steht ein separater Abstellraum der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während der in der Wohnung verlegte hochwertige Sichtestrich dem Raum einen modernen und zeitlosen Charakter verleiht. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnbereichen ein angenehmes Wohngefühl.
Als zentrales Designmerkmal präsentiert sich die maßgefertigte Schreinerküche aus Nussholz. Sie ist stilvoll und durchdacht ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten sowie einem integrierten Weinkühlschrank und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Für die passende Lichtstimmung sorgt das Philips-Hue-Beleuchtungssystem.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert. Direkt anschließend gehört ein kleiner Garten zur alleinigen Nutzung zur Wohnung.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und funktional angeordnet. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für eine warme Atmosphäre, während maßgefertigte Einbauschränke großzügigen Stauraum bieten. Ein direkter Zugang zur Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Der Sichtestrich setzt sich auch hier fort und schafft ein stimmiges Gesamtbild.
Praktische Ergänzungen bieten der Kellerraum auf derselben Etage sowie ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables Parken.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.11.2033
Endenergiebedarf: 15.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
