Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Reihenmittelhaus in Bad Aibling bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Lage schafft eine angenehme Wohnqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Reihenmittelhaus ist seit längerer Zeit sehr gut und zuverlässig vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.
Erdgeschoss (EG):
Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer geräumigen Diele, die Zugang zu einem praktischen Gäste-WC sowie einer Garderobe bietet. Die gut ausgestattete Küche ist durch eine Durchreiche mit der Essnische des lichtdurchfluteten Wohnzimmers verbunden. Dieses bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem sonnigen Südwestgarten, der mit einem praktischen Gartenhaus ausgestattet ist.
Obergeschoss (1. OG):
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon haben. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Dachgeschoss (DG):
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Durch einen weiteren Ausbau könnte hier kreative Möglichkeiten zur Wertsteigerung der Immobilie und Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Kellergeschoss:
Im Kellerbereich finden Sie ein großes Familienzimmer, das aktuell mit einer Leinwand ausgestattet und schallisoliert ist – ideal für unvergessliche Filmabende. Zudem gibt es einen großzügigen Wasch- und Heizungsraum sowie einen weiteren Lagerraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann.
Eine Einzelgarage, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, gehört ebenso zur Immobile.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.1934
Endenergieverbrauch: 144.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
