Objektbeschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Reihenmittelhaus, das modernes Design, großzügigen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Dank seines offenen Loft-Charakters und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Wohnzwecke als auch hervorragend für gewerbliche Nutzung.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine elegante Treppe ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der ein offenes, weitläufiges Wohngefühl vermittelt. Ein Highlight ist das große bodentiefe Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt und Ihnen einen traumhaften Blick auf die Berge bietet. Zusätzlich ist ein Teil dieses Raumes offen gestaltet und ermöglicht einen spektakulären Blick ins Dachgeschoss sowie auf die Galerie. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort.
Ein zweiter, ebenfalls weitläufiger Raum verfügt über eine moderne, offene Küche mit Tresen und direkten Zugang zum Balkon. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Beide Räume können bei Bedarf individuell abgetrennt werden, um zusätzliche Zimmer oder Büroflächen zu schaffen – ideal für flexible Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Im zweiten Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Bereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büros oder Besprechungsräume genutzt werden können. Es gibt Anschlüsse für eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer, was die Flexibilität der Nutzung nochmals erhöht. Ein Schwedenofen schafft ein behagliches Ambiente, und eine Treppe führt weiter ins Dachgeschoss.
Ein lichtdurchfluteter Raum prägt das Dachgeschoss, dessen großzügige Glaswand einen freien Blick auf die darunterliegenden Ebenen bietet und das offene Loft-Ambiente unterstreicht. Das große Dachfenster eröffnet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Berge – perfekt für entspannte Momente oder einen inspirierenden Arbeitsbereich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergieverbrauch: 87.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C
