Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Geschichte – Ein Garten, der das Herz berührt
Diese Erdgeschosswohnung ist kein gewöhnliches Zuhause – sie ist Teil eines einzigartigen Ensembles, das Vergangenheit und Gegenwart auf eindrucksvolle Weise vereint.
Der Linnerhof, ursprünglich im Jahr 1896 erbaut, wurde 2005 mit viel Feingefühl kernsaniert. Dabei blieb der historische Charakter bewusst erhalten: Massive Steinsäulen, ein beeindruckendes Gewölbe und liebevoll restaurierte Details bilden den Rahmen für modernen Wohnkomfort mit charmantem Industrie-Flair.
Ein durchdachtes Raumkonzept und subtile Raffinesse verleihen der Wohnung eine zeitlose Ausstrahlung – authentisch, stimmig und charmant.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – ein Ort, der mit seinen Sichtachsen, der Raumhöhe und dem offenen Kamin sofort begeistert. Das historische Gewölbe verleiht dem Raum eine fast mediterrane Leichtigkeit und gleichzeitig eine starke architektonische Präsenz.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzug, während das stilvoll gestaltete Badezimmer mit Tageslicht, separater Infrarotsauna und hochwertigen Materialien zum Entspannen einlädt. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Die große Wohnküche, ebenfalls offengehalten, ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Mittelpunkt des Wohnens.
Ein besonderer Höhepunkt dieser Wohnung ist der bezaubernde Garten: liebevoll angelegt, mit herrlichem Grün, absoluter Privatsphäre, einem privaten Schwimmpool und einem dezenten Pool-Haus, das sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt. Der überdachte Terrassenbereich schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenwelt – ein Ort für sonnige Nachmittage, gesellige Abende oder ganz persönliche Momente der Ruhe.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.1935
Endenergieverbrauch: 6.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
